养殖场搬迁补偿太低(图)-养殖场强拆补偿-汉滨区养殖场

说起征收***的问题，许多人都头疼不已，由于***的案件涉及到许多的******，汉滨区养殖场，程序也极其复杂，从而导致***案件具有综合性、复杂性、***性极强的特点。因此，被***人需要了解相关的***知识，在***来临时才能沉着冷静地应对。在这里，京平律师向广大被***人介绍几个实用的******小知识。

1农村——集体土地篇1.农村房屋应当如何补偿？我国的征收补偿原则为不降低原有生活居住水平，所以我国农村房屋的征收补偿方式有三种：，采取宅基地迁建安置的方法，另外补偿房屋重建成本价，这种是优先采取的补偿方法。第二，采取***补偿的方式，动迁养殖场律师，即补偿被***人房屋重建成本价和宅基地的地价。第三，采取房屋置换的方式，即在相同的地段按照房屋的面积进行置换，是拆一还一。总而言之，农村房屋的征收补偿方式主要有这三种：换房、给地、给钱。2.耕地征收如何进行补偿？我国《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”另外，针对于失地农民，养殖场强拆补偿，相关部门需要办理并落实社会保障，社会保障费用不落实不得批准。并且在补偿安置方案批准3个月后，应当将费用划入到农民资金专户。3.在农村没有批文能不能进行征收？在我国的***实践中，如果没有相关批文，在农村是不能进行征收的。我国《土地管理法》第四十六条规定：“***征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方予以公告并***实施。”《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县土地行政主管部门负责具体实施。”因此，任何未批先拆的情况都是的。

代理律师主张的以下核心要点得到了的支持：

1、对于***方主张的王某起诉批复超过起诉期限问题：

***方仅有证据证明其将批复批准征收土地的内容送达村委会，但不能证明已经在王某所在的村子进行公告，王某通过信息公开申请得知该批复的内容，起诉期限应自申请公开得知之日起算，而不是从批复送达村委会之日起算，批复送达了村委会不等于送达了被征收人本人。

2、征收过程具有之处：

（1）依法报批前，未将拟的用途、位置、补偿标准、安置途径告知王某，且《调查结果确认表》中被农户代表意见一栏没有王某的签字确认，已经严重侵害了王某作为被***人的知情权。

（2）作为补偿安置费用一部分的社会保障费用仍未缴纳到帐户，违反了相关******的规定的征收程序。

在本案中，***终确认了河南省作出的批复。

虽然本案中的批复***终确认了。但在实务中，针对批复的可诉性问题还是存在争议的，目前院的裁定（2016）法行申281号《行政裁定书》就省级征用土地批复的可诉性问题作出了如下认定：

养殖场***是一类比较特殊的***形式，畜禽养殖场***补偿，***方为了尽快完成***任务，实现绿色环保的目标，很可能“以拆违促***”，而一旦养殖场被认定为建筑，在***的时候就难以获得应得的补偿，所以为了尽量避免这种现象的发生养殖场需要做到以下几点：首先当得知***要对自己进行处罚时，要积极与***方沟通，将事实通报给***方。若没有效果，则应当及时展开***行动，可以自己实施，也可以委托律师进行，***是捍卫自己权利的途径。其次在养殖场设立时，应当尽可能办理完备***手续，不为将来***时埋下隐患，某些***的缺失会直接导致零赔偿，律师也无法挽回。如果养殖场已然设立，则要想办法进行补救，将还能补办的手续补办齐整。***后在同***方协商补偿款时不要狮子大开口，***人也有软肋，也有工期要赶，逼急了他们，“以拆违促***”“株连式***”等等违规***手段就会登场。虽然此种情况下还可以通过律师力挽狂澜，但是花费的时间、精力、金钱却是很多人不能承受的，而且争取到的只能是合法、合理的补偿，而不会是你的高额要价，所以要将自己的诉求建立在合法、合理基础之上。