江西养殖场占地律师咨询了解具体***技巧「多图」

养殖场占地律师养殖场占地律师

养殖场***补偿标准，包括四个方面

1、对地的补偿；

2、地上附着物的损失，是重建成本价；

3、停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。

4、合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。

每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面

1、当地***的财政状况；地方***比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到***的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地***规定的***期限内；各种形式***均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地***还会***力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

遇到***的养殖户先不要慌，先把各种赔偿方案了解透了，就可以拿到相应的补偿金了。

北京怀柔（2017年）：每关闭、清退1个畜禽养殖场奖励10万元

　　按照“先退先补”“多退多补”原则，将有专项补偿资金支持畜禽养殖业清退。

　　另外，怀柔还制定了奖励政策。每关闭、清退1个畜禽养殖场奖励10万元。奖励资金由区财政直接拨付到镇乡，由镇乡统筹，用于养殖场户关闭、清退。

　　（摘自北京晨报《怀柔关闭禁养区畜禽养殖场》供参考——编者）

广东清远龙颈镇（2016年）：补偿大致为150元/平方米　　龙颈镇已在40个在邻近村庄、水源地等禁养区的禽畜养殖场签订了《清远市清新区禽畜养殖场自愿***协议书》，协议拆除面积26692.83平方米，协议补偿金额397万多元（大致150元/平方米——编者）。

　　（摘自南方日报《龙颈拆除26个污染养殖场 发放补贴200余万》深表谢意，供参考——编者）

罗牛山（2015年）：预计获得3.38亿搬迁补偿资金

　罗牛山公告称，公司关停的海口区域12家养殖场和一家配套饲料厂将获得搬迁补偿资金合计3.38亿元。（全景网）

……

律师说：

　　养殖场***获得合理补偿的前提是必须证照齐全？

　　根据中华人民共和国***令第643号《畜禽规模养殖污染防治条例》的相关规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。

　　也就是说，养殖场与普通住宅房屋有一点是相同的，即“有拆就有补”。无论是以环保名义***，还是以工程目的拆除，针对养殖场都应当给予充分、合理的补偿，包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费等。

　　但是又不是在任何情况下***关停养殖场都有补偿?

二、居民集中地

因为养殖场是畜禽集中场地，那么因为节气等一些无法预料的情况发生会有可能造成***的产生，因此，在农村地区的统一规划建设下，在居民集中的地区是禁止养殖场存在的。

三、教育区

通常来说，教育区域是禁止养殖的，因为同第二点相似，教育区域一般为居民集中地

四、风景名胜区

风景名胜区一般为旅游地带，会经常有游客穿行，为了保护环境，风景区附近也是禁止建造养殖场的

五、地方***规划禁养区

在当地乡县***为了规划建设，也会划定一部分区域，这些区域也是不允许建养殖场的，如果当地***已经将某些区域划定为了禁养区，那么一定不要在那部分区域搞养殖场！

六、自然保护区

***为了为了防止和地方级的自然保护区有缓冲，***终需要按照各级公布标准执行，其中自然保护区核心区和缓冲区范围内，明确规定是禁止建设养殖场。

七、******保护文化区

一般像这种地方，连人都需要进行一定的管制，何况建设养殖场，所以这些地方也是禁养区。