养殖场******常用指南 北京京坤律师

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③号“坑”：根据和*********政策的要求进行环境整治，被***养殖场不符合环评要求，无补偿或补偿很少。 《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）中规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。

因此，以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，本身就是***方逃避合理合法补偿的手段，并没有***依据。

以环保、违建或政策要求为由压低或逃避对养殖场的***补偿本身就是既不合理也不合法的行为，如果有养殖场主遇到这几类情况的，千万不要出于对对方气势的畏惧中了***方的圈套。

养殖户要注意查看并记录***人员的件信息，积极录像***，并时间向******律师咨询求助，律师会用自己丰富的办案经验和扎实的***基础帮助当事人妥善应对，有效解决问题。确因被划入禁养区应当进行搬迁的，也要为自己争取到合理的补偿和安置条件。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：养殖场（鱼塘、养猪、羊、牛等）的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的***费用。其一，对地的补偿：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被

征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被

征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照***有关规定缴纳新菜地开发建设。

养殖场***获得合理补偿的前提是必须养要依法经营。

　　只有畜牧业养殖的经营者证照齐全的实际养殖经营者，如果因为环保问题或是工程项目面临关停或***的，可以以其完备的经营资格手续争取获得合理补偿，即上面提到的土地使用权补偿、养殖舍补偿、养殖舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。

　　当然养殖场经营者具体可以得到多少补偿，根据相关规定一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成，可以共同委托第三方评估机构进行评估;对评估结果不能认可或者后无法达成一致意见的，相关部门不得径直强制执行，必须严格依照法定程序，充分保障养殖户的申辩权和救济权。

　　所以在养殖场的补偿问题没有协商一致达成协议的情况下不是强制拆除解决问题，要保证养殖场经营者表达自己意见的权利。

　　其实在***中拿出来说事的不是单指营业执照，很多养殖场恰恰缺少的是环评手续，也会成为影响补偿的重要因素。

　　如果已经通过环评，或者有其他证据证明环评、规划等手续符合***规定，养殖场可以理直气壮的去主张自己的损失，要求合理补偿。

　　与此同时，就是提到补偿的，大多也语焉不详。

　　在对近两三年禁养***补偿的收集和阅读中，小编感觉，禁养区或限养区***补偿，大致有以下规律：

补偿主要来自当地财政，并且是各地自行决定，是以补偿标准同当地经济发达程度直接相关；

有手续的养殖场优先；

在本地期限前***的优先；

到期不拆的，补偿的概率大大降低，或者完全没有，甚至场强拆，人

在我国农村及城郊养殖普遍存在，大小规模的传统养殖场占比很高，现代化规模化养殖场因具有技术上的优势且更符合现有***规定，也呈增长趋势。印发的《水污染防治行动计划》明确要求科学划定畜禽养殖禁养区，2017年底前，依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场（小区）和养殖***户，京津冀、长三角、珠三角等区域提前一年完成。此后，***刮起持续的关停风暴。2016年1月，被称为“环保钦差”的***环保督查组正式亮相，在其收转案件并督办的高压之下，近两三年里养殖场禁养关停愈演愈烈，广大养殖业主苦不堪言，但禁养关停养殖场不是***想关就能关的。

禁养区划定不合法的，不必关停

《畜牧法》早在2006年就对养殖场和养殖小区的建设范围作出规定，生活饮用水的水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、人口集中区域为明确的禁养区，同时保留***、***规定的其他禁养区，2014年的《畜禽养殖污染防治条例》沿用此规定。现有***未对禁养区作出其他规定，也就是说，除了前面明确规定的四种情形外，其他禁养区必须由***规定。

***分为行规和地方性***。行规是依法制定的修改的规范性文件，并未对禁养区作出规定，结合《水污染防治行动计划》，***把其他禁养区的划定工作下放到地方，要求科学、依法划定禁养区。地方性***是省级及设区的市级人民及其会制定并修改的规范性文件，其中市级***还须报省级人民及会批准。

因此，禁养区的划定主体是省、市级人民，各级***只能在此基础上作出细化规定。结合我们的办案经验，很多省、市人大及会是还没有出台相应禁养区划定文件的，在这种情况下，***仅依据***的禁养区划定文件要求关停，禁养区的划定本身不合法，不必关停。